Перепланування, що не потребують погодження

В новобудові все має бути правильно – і, звичайно, в ремонті теж. Але якщо в новому будівельному проєкті абсолютно очевидно, що потрібно подавати заяву на отримання дозволу на будівництво, то з ремонтом це не так ясно. Якщо ви вирішили замовити перепланування квартири, то ознайомтесь з пунктами, що можна робити без погодження і в подальшому не буде проблем в оформленні документів.

Перепланування квартири вартість

Спочатку на шляху до благоустрою дому немає ніяких перешкод через необхідність отримання дозволу. Будь-хто, хто ремонтує свої чотири стіни, щоб зробити їх більш затишними і зберегти їх цінність, зазвичай не потребує погодження. В залежності від обсягу, і цінова політика різна. В основному, сюди входить:

• дрібний косметичний, оздоблення, що відновлює первісний стан;
• фарбування фасаду;
• нові підлогові покриття, шпалери, а також труби або радіатори;
• оновлення системи опалення;
• видалення не несучих внутрішніх стін.

Дахи меншого розміру або встановлення теплоізоляції в більшості випадків не потребують погодження. Однак можуть бути і відхилення в окремих районах. Але, навіть якщо захід не потребує дозволу на будівництво, модернізатору необхідно відповідати всім застосовним нормам. Найкраще, щоб цим питанням займались професіонали. Ремонтно-будівельна компанія Велемстрой подбає про всі роботи, і зробить це якісно. Також сюди можна віднести нові покрівельні покриття того ж кольору і з тим же характером матеріалу, заміна дверей з використанням компонентів, схожих на зовнішній вигляд. Розширення даху і підвалу без статичних змін для цілей хобі і відпочинку, наприклад, в якості приміщення для вечірок або сауни. Встановлення або модифікація мансардних вікон.

Перепланування ціни: хто цим займається

Якщо такі ремонтні роботи проводити без спеціаліста, це значно економить кошти. Однак власники ретельно обміркувати, чи хочуть вони відмовитися від кваліфікованої допомоги проєктувальника. Він знає чинне законодавство, вміє оцінювати якість виконання і розпізнає, коли майстри працюють неправильно. Архітектор також надає підтримку в питаннях, що стосуються протипожежного захисту, звукоізоляції і теплоізоляції. З іншого боку, існує ризик того, що помилки планування або дефекти конструкції пізніше доведеться виправляти з високими витратами і з великою кількістю проблем і часу. Існуючі норми і правила служать перш за все для запобігання небезпеці. Вони призначені для того, щоб працівники не наражали на небезпеку себе і третіх осіб через неналежне виконання, і, більше того, щоб гарантувати дотримання певного стандарту. З правильним виконанням і вартість перепланування квартир буде доступною, не переплачуючи.

Перепланування квартир в Одесі

Для більш серйозних втручань, вивчіть питання з погодженням. До прикладів відносяться: отвори через несучі стіни або додавання нових віконних і дверних отворів. Трансформація у використанні різних частин споруди: якщо підвали або горища будуть використовуватися як житлові приміщення. Всі основні зміни в компонентах: дах – кращий приклад. Якщо тут будуть додані вікна або якщо нахил даху зміниться, спеціальна служба дає свою згоду. Фундаментальні зміни зовнішнього вигляду: великі фасади замість маленьких. Доповнення: балкони, прибудови, а також навіси для автомобілів. Демонтаж: навіть якщо великі частини знесені. Ціна ремонту з переплануванням варіюється від різноманітності діяльності. Якщо ремонтована будівля є пам’яткою архітектури, знову застосовуються інші правила.

Щоб реконструкція не перетворилася в незаконне будівництво, кожен власник заздалегідь з’ясовує, що йому можна робити не звертаючись у певні служби. Навіть якщо відремонтована будівля використовується інакше, це має пройти схвалення. Звертайте на це увагу, щоб в майбутньому не виникало ніяких труднощів. Слід зазначити, що відсутність дозволу не означає, що інші правила, що стосуються сусідніх територій, скасовуються. Багато структурних заходів, що проводяться в житлових будинках, насправді не вимагають офіційного дозволу, однак завжди необхідно дотримуватися правил. Якщо ви хочете бути в безпеці, ви можете завчасно дізнатися про це у відповідального будівельного органу до початку робіт. «Незаконні» заходи часто схвалюються ретроспективно, що вимагає додаткових значних зусиль як з технічної, так і з юридичної точок зору. Часто має сенс залучити архітектора в якості консультанта. Якщо ви не дотримуєтеся існуючих вимог, наглядовий орган може зупинити всю вашу діяльність, заборонити використання або навіть наказати його видалити.